他项权证指正在他项权力挂号后，由房管部分核发办证的联系方式多少、由典质权人持有的权力证书。 所谓他项权证，是一个土地产权干系的术语，大凡便是除了衡宇的产权人以及共有产权人以外的人对某房产享有的权力，也能够说是典质权力，大凡他项权证应由他项权人持有他项权证。简略来说便是你正在哪里办的贷款办证的联系方式多少，就要将这个证典质正在哪里，若典质的衡宇须要举行生意贸易的话，则务必先要将他项权证裁撤之后才华够过户他项权证。

　　房产证是购房者对衡宇具有行使、收益以及把持权力的一个证件;他项权证是指购房者对衡宇具有典质权力的一个证件。

　　房产证须要缴纳的用度有产权挂号费80元和共有产权工本费10元，不外正在申请管束房产证之前须要缴纳一个对比主要的用度便是税费。

　　管束房产证和他项权证的期间都是须要缴纳用度的，只是说这两个证件须要缴纳的用度分歧。

　　管束他项权证须要打定的原料仍然对比众的，比方说有房产典质的申请外格、典质人的身份证原件、伉俪完婚证房产证图片真实照片、贷款合同、土地行使证、衡宇评估报价外。